一、財政混亂：1、應收應付手工統計不準確，漏、遲、錯收；

    2、拖欠租戶欠款；

    3、房東拖欠房租(如以前的水電費、物業費等)該掛賬不掛賬，導致我們自己掛賬，沒有找房東報銷；

    4、家具電器配置沒有記錄，不知道裝修了多少，花了多少錢；

    5、無法了解每套房子的真實盈虧情況，許多公寓一直在虧損，但老板也認為自己一直在賺錢。

    二、合同混亂：1、合同本身條款有問題，沒有及時更換合同模板，為未來埋下隱患；

    2、填寫不規范，各種混亂；3、交房驗房不規范，退房時東西不對；

    4、好的房子被雇員低價出租，壞的房子被雇員漲價續約，房東的合同到期，雇員12月簽約，房東10月簽約，雇員8月簽約。

    三、流程：拿房流程混亂導致質量差，房屋空置期延長。混亂的維護過程，各種拖延，遺忘。修理物資采購審批混亂，員工中招。工人們外出懶惰無能為力等

    寓小弟公寓管理系統，讓房東經營者實現了安全、高效、方便、智能管理，節能增效，

    寓小弟公寓管理系統解決方案”專門為公寓機構量身打造，提供“智能硬件+公寓SaaS”的全方位服務，滿足客戶集中管理、數據可視化等業務需求，提高管理效率。

    寓小弟公寓管理系統運用智慧公寓方案，加強了對租戶的統一管理；符合入住條件的租戶需要在物業管理部門登記后才能獲得相應的房號開放權限，更好的對租戶進行統一管理。二是可以實現指紋、密碼、卡片等信息的統一發布，為有效遏制轉租行為，該方案僅使用指紋發布功能。