要講起公寓管理軟件有哪些的話，那么首先就必須先要了解公寓管理軟件是用來做什么的。我們都知道，每年春節前，我國交通運輸僅鐵路交通就需要運載5億人次，除了其中三千多萬是外出求知的學生，其余都是背井離鄉外出打工的人群，而這些人群涌向國內一二線城市，這一部分人員則需要租住在各工作城市的公寓中。

　　為了管理這些出租給外出工作人群的公寓，公寓管理軟件應運而生。因此這些公寓管理軟件可以總結為以下幾點：

　　1. 只為了收取公寓房租而產生的單功能公寓管理軟件

　　這類管理軟件常見于房屋開關門鎖使用機械鑰匙，且樓棟老舊大門也只能使用機械鑰匙，水電費用必須線下繳納且無法關聯賬戶的老舊小區。軟件功能單一，房東無需每月奔波，租客支付房租通過該軟件定期支付，定期到管理處繳納水電費用。

　　2. 可以同時收取房租和水電費用的僅僅管理月結賬目的公寓管理軟件

　　這類軟件常見于私人住宅出租，各門鎖仍使用機械鑰匙，水電費用可線上繳納但綁定了房屋所有人也就是房東的賬戶，每月水電費用僅推送到房東手機，由房東轉推給租客再進行賬目繳納。軟件省卻租客奔波繳納水電費用的麻煩，可以直觀看到租客用于房屋水電的花銷，但考驗雙方的信譽。

　　3. 只聯結了門禁功能且水電智能讀取的復合型公寓管理軟件

　　這類軟件常見于未安裝智能門鎖的小型公寓，租客出入可根據租住權限開啟樓棟門禁，每月賬單房租水電費用自動結算。這類軟件可以解決大部分公寓管理需求，但由于房屋門鎖仍為機械鎖，租客財產和人身安全保障有一定風險，需要租客出入牢記上鎖。

　　4. 聯合門鎖門禁房租但需要人工抄表結算水電的低智能公寓管理軟件

　　這類軟件將便于更換的硬件都結合在一起，但水電表由于各房屋規劃問題沒有更換，需要租客每月在軟件中手動填寫讀數，軟件再根據兩個月的讀數差異進行賬目結算。這類公寓管理軟件相較于第三類而言，對租客財產和人身安全進一步保障，但影響租客生活，需要記住抄表時間自行讀取。

　　5. 具備一整套智能硬件且可聯動門鎖門禁遠程管理的高科技智能公寓管理軟件

　　這類軟件對公寓管理的問題幾乎可以完全解決，排除了上面四類公寓管理軟件的缺陷，對房東和租客都非常適用，一切需求都可以線上解決，避免了雙方奔波交涉。而“寓小弟”就是第五類公寓管理軟件了，公寓管理的所有難題都會考慮到，并且做了相應的功能，讓房東用的舒心，讓租客住的安心舒適。